международный промышленный журнал

19 июля 2024,   пятница

«УКС города Гродно»: новые технологии для эффективного управления строительством

В этом году исполняется 50 лет, как КУДП «Управление капитального строительства города Гродно» осуществляет функции заказчика на объектах Гродненщины. Предприятие является коллективным членом Союза Строителей Беларуси. За высокие достижения ему неоднократно присуждались дипломы в разных номинациях, а сотрудники награждались нагрудным знаком «За заслугi ў будаўнiцтве». По итогам 2022 года предприятие занесено на областную Доску почета, что является общественным признанием заслуг всего коллектива предприятия за весомый вклад в социально-экономическое развитие и благосостояние одного из красивейших городов Беларуси – Гродно.


Возглавляет предприятие сильный управленец, приверженец безупречного качества и строгой дисциплины Олег Николаевич Матюшик. Отличительный стиль управления, понимание природы производственных процессов, знание основ организационной структуры дают возможность директору эффективно и целесообразно руководить предприятием, воздействуя на результативность и функционирование процессов деятельности. Накопленный опыт успешного руководителя Олега Николаевича Матюшика позволяет ему сегодня эффективно и динамично вести команду за собой. Сильная энергия, упорство, настойчивость – главное в характере Олега Николаевича, а умение видеть четкие цели развития организации, вырабатывать механизмы их достижения – это, безусловно, и есть искусство управления.
Устойчивый рост производительности труда
Предприятие выполняет функции заказчика по строительству жилья и объектов социально-культурного и бытового назначения, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры за счет бюджетных средств всех уровней, а также внебюджетных фондов, льготных кредитов и собственных средств граждан, банковских кредитов. Предоставляет широкий спектр услуг по комплексному управлению и организации строительства – от получения разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию.


Для осуществления функций заказчика у предприятия есть аттестат соответствия первой категории, разработана и внедрена система менеджмента и качества СТБ ISO 9001-2015. Штат укомплектован опытными специалистами, обладающими квалификационными аттестатами по всем видам строительных работ. Предприятие имеет хорошую материальную базу и оснащено современным контрольно-измерительным оборудованием. Доля государства в уставном фонде составляет 100%.
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УКС города Гродно за 2022 год:
• выручка от реализации услуг (на одного среднесписочного работника) – 90 тыс. руб. в год (7,5 тыс. руб. в месяц);
• освоение капитальных вложений – 181 млн руб.;
• темп роста производительности труда к прошлому году – 114,8%.
За последние 3 года предприятие осуществляло строительство 387 объектов, 195 из которых введены в эксплуатацию.


Особое внимание – безопасности и комфорту
Основные объекты предприятие возводит в новых микрорайонах Гродно, где производится комплексная застройка. Например, особенностью застройки района «Грандичи» является ландшафт территории с перепадами высот до 35 м. Здесь планируется построить 1580 тыс. кв.м жилья (в настоящее время введено в эксплуатацию 343,2 тыс. кв.м). Прежде чем приступить к застройке, были выполнены работы по строительству магистральных сетей и улиц микрорайона.
– Особое внимание при строительстве уделяем комфортному и безопасному проживанию людей, – говорит Олег Николаевич. – Дворовые территории являются закрытыми для транспорта, что позволяет обеспечить безопасность детей. Покрытие детских игровых площадок выполнено с применением резиновой травмобезопасной плитки. Игровые комплексы и малые архитектурные формы имеют яркую окраску с информацией об экстренных службах.


Для подростков и взрослого населения в каждом доме предусмотрены спортивные тренажеры на разные группы мышц. Для занятий подвижными видами спорта (мини-футбол, баскетбол, волейбол) построены огражденные площадки с искусственным покрытием. Предусмотрено строительство батутов в уровне земли и площадки скейт-парк. Для каждого дома построены закрытые велогаражи. В микрорайоне создана сеть велодорожек, которые связаны с основными велодорожками, проложенными вдоль магистралей города. Сохранены лесные массивы в пределах микрорайона, что предполагает их обустройство под парковую зону.
Дворовые территории и жилые дома обеспечены элементами комфортной среды для физически ослабленных лиц. В целях безопасности установлены системы видеонаблюдения. Это позволяет фиксировать события, происходящие как на детской площадке и дворовой территории, так и на проездах с парковками.
При строительстве жилых домов предусмотрено устройство сквозных входов в подъезды. Входные группы выполнены с полным остеклением. Вместе с остеклением балконов «в пол» это позволило улучшить архитектурное решение фасадов. Для экстренных служб и лучшего восприятия жителями нумерация домов сделана крупным шрифтом в торцах зданий.

default


Для сокращения будущих эксплуатационных расходов малые архитектурные формы, столбы уличного и дворового освещения, уличные и лестничные ограждения выполнены с использованием метода горячего цинкования. Все светильники представлены в светодиодном исполнении.
В микрорайонах предусмотрена возможность установки зарядных станций для электромобилей, которые располагаются в зоне парковок и торговых центров.
Во всех микрорайонах возводятся школы, детские сады, поликлиники и иные социально значимые объекты. В каждой школе и каждом детском саду предусмотрены бассейны. При этом бассейны в школах оказывают услуги не только своим учащимся, но и жителям микрорайона. Также в школах строятся стадионы с современным покрытием как беговых дорожек, так и футбольных полей, волейбольных, баскетбольных и комбинированных площадок.
– Строительство ведется по повторно применяемым проектам, но с учетом опыта их эксплуатации, – поясняет Олег Николаевич. – Так, в школе увеличен размер спортивного зала, теперь в нем можно проводить соревнования по ручному мячу и индорхоккею. В поликлинике переработана входная группа, что позволило увеличить холл и пространство у стоек регистратуры. Все социальные объекты строятся с применением новых строительных материалов.
За последние 3 года введено в эксплуатацию 509 тыс. кв.м жилья (почти половина – для граждан, состоящих на учете в улучшении жилищных условий), по которым УКС города Гродно было заказчиком или выполняло функции инженерной организации.
Одновременно с комплексной застройкой микрорайонов предприятие проводит реконструкцию объектов историко-культурного наследия Беларуси, модернизацию медицинских учреждений, объектов образования города Гродно.
Одним из направлений работы является осуществление функций заказчика по обеспечению инженерно-транспортной инфраструктурой микрорайонов индивидуальной жилой застройки.


Широкое использование новых технологий
Инфокоммуникационные технологии создают новые возможности для развития. Их использование направлено на более эффективное и устойчивое управление строительством (в т.ч. проектированием).
– Уже на стадии подготовки задания на проектирование внедряем BIM-технологии, программы по расчету конструкций и инженерных систем с представлением информационной модели заказчику, – говорит Олег Николаевич. – Это позволяет изучать объект строительства на стадии проектирования, а в случае необходимости вносить предложения по проектной документации еще на стадии ее разработки. Таким образом, более эффективно используются трудовые ресурсы проектировщиков, уменьшаются сроки проектирования и исключается «эффект неожиданности», когда заказчик получает не удовлетворяющую его проектную документацию. Применение информационно-расчетных систем позволяет существенно сократить ошибки при проектировании, рационально применять материалы. Это в конечном итоге снижает непредвиденные затраты заказчика при строительстве и приводит к экономии бюджетных средств.
На стадии строительства в дополнение к «ручному» мониторингу объектов используются дроны, камеры высокой четкости, передающие потоковые фотографии и видео в режиме реального времени. Это позволяет иметь точное цифровое представление о строительной площадке, сравнивать запланированные решения с реализованными, осуществлять контроль за подрядчиком, выявлять несоответствия в соблюдении проектной документации и иных нормативных требований.

Коммунальное унитарное
дочернее предприятие
«Управление капитального строительства города Гродно»
Пл. Антония Тызенгауза, 3а,
230023, г. Гродно, Республика Беларусь
Тел. (+375 152) 62-14-27
Факс (+375 152) 62-14-10
E-mail: uksgrodno@mail.ru
uksgrodno.wordpress.com