РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» – ведущее республиканское предприятие, оказывающее столь востребованные в обществе услуги, связанные с недвижимостью. Организация специализируется на решении вопросов регистрации недвижимого имущества и его технической инвентаризации, судебной экспертизы и оценки, оказании риэлтерских и страховых услуг. Профессиональная помощь при реализации строительных объектов, внедрение инноваций в производственный процесс, эффективное решение кадровых вопросов и поддержка молодежи – эти важные государственные задачи предприятие успешно осуществляет и продолжает развиваться. На протяжении многих лет агентство возглавляет Александр Сергеевич ПЕТРАШ, Почетный член общественного объединения «Белорусский республиканский союз юристов», человек с активной гражданской позицией, внесший значительный вклад в развитие отечественного законодательства.
Организация года
Жилье – одна из базовых ценностей, которая позволяет гражданину чувствовать себя защищенным и быть экономически независимым. Как и жилье, недвижимость в целом – один из самых ценных объектов гражданских прав, т.к. права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. В связи с этим сфере недвижимости в Республике Беларусь всегда уделяется особое внимание. Вопросы приобретения желанных «квадратных метров», строительства новых торговых и офисных зданий, расширения площадей для бизнеса – одни из ключевых. В этой области особенно важны компетенция и наработанный опыт. РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» – признанный лидер в своей отрасли, заслуживший доверие сотен тысяч граждан. Специалисты организации, а их более 400 человек, помогают грамотно распорядиться и управлять недвижимостью, исключая любые возможные риски.
Каждый день в агентство обращаются более 1000 посетителей. Решаются вопросы, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, проведением его технической инвентаризации, предоставляются документы и сведения из единого государственного регистра недвижимого имущества, информация об истории объекта, проверяются характеристики и оценивается стоимость. В агентстве можно получить весь спектр страховых и риэлтерских услуг. В последнее время все больше людей обращаются в учреждение с целью продать и сразу купить недвижимость. И в данном случае опытные риэлтеры агентства сопровождают клиента на протяжении всего цикла сделки. Специалисты помогают разобраться и найти решение, при необходимости оформить в собственность квартиру, подтвердить выполненную перепланировку либо реконструкцию объекта недвижимости, изготовить технический паспорт и провести судебно-строительную экспертизу.
Уже несколько лет используется принцип экстерриториальности. Регистраторами агентства оказываются услуги по экстерриториальному (независимо от места нахождения правообладателя и принадлежащего ему недвижимого имущества) удостоверению заключаемых гражданами договоров с недвижимым имуществом, находящимся в любом населенном пункте Беларуси.
Активно продолжается развитие цифрового взаимодействия с заказчиками. Так, для удобства клиентов реализована возможность подачи документов, необходимых для регистрационных действий, технической экспертизы и оценки, в виде электронных документов на сайте агентства. Посредством онлайн-сервисов можно заказать справки и выписки о правах на недвижимость, справки об адресах объектов недвижимости, осуществить предварительную запись на оказание услуг, проверить статус готовности заказа и др.
Одно из перспективных и все более востребованных направлений – проведение судебных экспертиз. Агентство – лицензиат в этой области и имеет право выполнять судебные строительно-технические экспертизы в отношении объектов недвижимости, в т.ч. по вопросам оценки их стоимости. Высокая компетенция экспертов позволяет проводить и специальные строительно-технические исследования. Например, при приемке построенных зданий и помещений оценивается качество выполненных работ. Могут быть определены объемы строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных, отделочных работ, проверена правильность смет. Специалисты определяют степень фактического физического износа зданий, с помощью теплового неразрушающего контроля и новейшего оборудования выявляют дефекты строительных конструкций. Ярким подтверждением профессионализма работников стало награждение агентства дипломом I степени республиканского профессионального конкурса «Лидеры в строительстве–2022». Высокой оценки коллектив удостоен в номинации «Компания года» в области осуществления судебной строительно-технической экспертизы.
– Базовые принципы организации – внедрение инноваций с опорой на традиции, – констатирует Александр Сергеевич, директор агентства. – Постоянный мониторинг, применение современных высокотехнологичных разработок IT-сферы гарантируют качество выполняемых работ. Рациональный подход, слаженность действий персонала позволяют стабильно развиваться, увеличивать производительность труда, повышать рентабельность, а соответственно, и прибыль предприятия. Улучшаются и другие показатели финансово-экономической деятельности.
Главными отличительными моментами 2022 года, как результат кропотливой и слаженной работы, стали:
рост выручки в 2022 году, который составил 30% по сравнению с 2021 годом;
рост производительности труда до уровня 77,3 тыс. руб./чел., что на 27,8% выше уровня 2021 года;
заработная плата установилась на уровне 2501,1 руб., рост составил 29,8% к уровню 2021 года;
выполнен показатель по чистой прибыли – как ключевой, так и по отношению к уровню 2021 года. Рост составил 0,3%;
не исключением стал и объем инвестиций в основной капитал, который вырос по отношению к 2021 году на 17,2%.
Ежегодно к нам обращаются более 300 тыс. человек. Отзывы заказчиков свидетельствуют, насколько высоко они ценят качество и разнообразие предоставляемых услуг. Заказчики на деле убеждаются в высоком профессионализме наших специалистов.
Человек созидания и профессионал
Деятельность коллектива РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» требует скрупулезного подхода к делу. Важно не упустить ни одной малейшей детали, все сделать по закону. И здесь, конечно, имеют место не только квалификация отдельно взятого специалиста, но и уровень руководителя предприятия. Именно он выступает в роли главного эксперта.
Директор предприятия Александр Сергеевич Петраш – руководитель-легенда. За его плечами большой трудовой путь. В 1986 году он окончил Белорусский государственный университет по специальности «правоведение». Благодаря выправке и высокой степени ответственности юному солдату Александру Петрашу, как одному из отличников и лучших армейцев страны, доверили нести службу в Почетном карауле на Посту № 1 у Мавзолея В.И. Ленина в Москве.
– Караульные были до автоматизма обучены слаженным движениям, сложным ружейным приемам, умению проходить от Спасских ворот до «точки» ровно за 2 минуты 35 секунд, делая 210 шагов, – вспоминает опытный юрист. – На часовых солдат Отдельного Краснознаменного кремлевского полка специального назначения, несущих службу верой и правдой, каждый день смотрели тысячи сограждан и гостей столицы тогда еще большой Родины – СССР. Расслабиться ни на секунду было нельзя. Нужно держать осанку, все эмоции отбросить прочь, проявлять выдержку и стойкость.
Александр Сергеевич добился больших успехов, долгие годы работая в судебной системе, а затем на посту первого заместителя министра юстиции. После назначения на должность директора РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» богатый практический опыт, нестандартный взгляд на развитие правовой системы и новаторские позиции позволили Петрашу А.С. внести свой вклад в усовершенствование законодательства в области государственной регистрации недвижимого имущества. На базе возглавляемой им организации было реализовано и несколько важных пилотных проектов, среди которых – проект по созданию информационного слоя пространственных данных об элементах улично-дорожной сети Минска, программы по массовому формированию и кадастровой оценке недвижимости на территории Кобринского района Брестской области республики и Советского района столицы.
Нужно отметить, что особое место в жизни руководителя предприятия занимает спорт: Александр Сергеевич много лет является председателем Белорусской федерации бадминтона и способствует развитию этого сложного олимпийского вида спорта в нашей стране. Директор спортивного комплекса ОО «БФБ» и преподаватель Владислав Ращупкин отмечает: «Благодаря попечительскому совету и личному вкладу Александра Сергеевича обеспечены возможности для развития и подготовки будущих чемпионов – закуплены уникальные тренажеры, позволяющие сделать процесс тренировок и подготовки к соревнованиям наших воспитанников более эффективным. Пристальное внимание председатель ассоциации уделяет и сотрудничеству с ГУО «Специальная общеобразовательная школа № 14 для детей с нарушением слуха г. Минска». Мы очень надеемся, что в Беларуси появятся новые олимпийские имена».
Для комфорта и повышения качества услуг
В 2013 году по поручению Президента Республики Беларусь А.Г. Лукашенко РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» было передано десятиэтажное здание по улице Максима Богдановича в Минске. До этого момента структурные подразделения организации находились по 15 разным адресам столицы, что делало процесс взаимодействия с заказчиками трудоемким.
Выделенный объект потребовал реконструкции и ремонта с учетом новейших технологий в сфере строительства. В скором времени здание было обновлено по технологии «умный дом». Были встроены автоматизированные цифровые системы освещения, вентиляции, отопления, закуплено новое оборудование для работы, заменен интерьер помещений.
– Теперь все сотрудники трудятся в одном административном здании, – рассказывает Александр Сергеевич. – Строение модернизировано за собственные средства агентства и приведено в соответствие с современными нормами и требованиями. Внутри созданы оптимальные условия для того, чтобы работники могли максимально эффективно выполнять должностные обязанности, а посетители – быстро и легко получить требуемую услугу. На модернизированных площадях открылись спортивный зал, кафе, парикмахерская. Предприятие дважды награждено дипломом победителя в Республиканском конкурсе на соискание премии по энергоэффективности и ресурсосбережению в номинации «Энергоэффективное здание года».
Прием посетителей ведется в технологически оборудованном просторном зале по цифровой очереди. В помещении есть возможность сразу оплатить услуги через ЕРИП или в банке, расположенном рядом. Созданы все условия для того, чтобы клиенты во время ожидания приема чувствовали себя комфортно. К слову, среднее время ожидания, по данным 2023 года (с 01.01.2023 по 20.05.2023), сократилось до 16 минут. На первом этаже здания работает кафе.
Идеи руководства по преодолению излишних административных барьеров, системное совершенствование работы с заказчиками в агентстве помогли осуществить одну из важнейших задач – создать возможности для быстрого и компетентного решения вопросов в сфере недвижимости и повышения качества жизни людей.
Объекты застройки городов
Организацией достигнуты значительные успехи и в технической инвентаризации объектов застройки г. Минска. Сегодня застройщики возводят многоквартирные жилые дома по индивидуальным проектам, выполняют сложную наружную и внутреннюю конфигурацию зданий. В процессе строительства применяются современные строительные и отделочные материалы, новые технологии и архитектурные разработки. Чтобы решать вопросы технической инвентаризации таких сложных объектов недвижимости, специалисты агентства постоянно учатся, повышают профессиональный уровень, расширяют компетенции.
– Ежегодно увеличивается число выполненных работ по технической инвентаризации построенных многоквартирных жилых домов, их общих площадей, – рассказывает Александр Сергеевич. – Изготовлены паспорта на такие уникальные многофункциональные комплексы, как «Маяк Минска», «Минск-Мир», «Парк Челюскинцев». Проводится инвентаризация объектов 2-й и 3-й линий Минского метрополитена, документируются составляющие растительного мира Центрального, Советского и Первомайского районов столицы.
В работе специалистами используются современные технологии, к примеру, глобальная навигационная спутниковая система. Организацией приобретены и используются несколько технологичных гаджетов (ГНСС-планшеты), в которых совмещены функции лазерного дальномера и геодезического спутникового оборудования. Использование экспертами передового оборудования позволяет свести риск ошибки в расчетах к нулю и проводить необходимые измерения максимально точно.
Благодаря грамотно организованной стратегии управления предприятием, использованию новых IT-технологий и слаженной работе всего коллектива РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» стабильно развивается и растет.
Республиканское унитарное предприятие
«Минское городское агентство
по государственной регистрации
и земельному кадастру»
Ул. Максима Богдановича, 153,
220040, г. Минск,
Республика Беларусь
Тел. (+375 17) 379-88-22
Тел./факс (+375 17) 379-96-85
Е-mail: d500@nca.by
www.mga.by
